Algemene Voorwaarden
1. Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en facturen met betrekking tot afbraakwerken uitgevoerd door de aannemer, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2. Offertes en prijzen
Offertes zijn vrijblijvend en geldig gedurende 30 dagen tenzij anders overeengekomen.
Meerwerken of onvoorziene werken worden afzonderlijk aangerekend na schriftelijk akkoord van de opdrachtgever.
Prijzen zijn gebaseerd op de zichtbare en gekende toestand van het terrein op het moment van offerte.
Gelet op de inflatie of prijswijzigingen dient dit door gerekend te worden aan de klant.
Onvoorziene omstandigheden (bv. harde lagen, vervuilde grond, leidingen) kunnen aanleiding geven tot een prijsherziening.
3. Omschrijving van de werken
De werken worden uitgevoerd volgens de omschrijving in de offerte of overeenkomst.
Niet uitdrukkelijk vermelde werken zijn niet inbegrepen.
Selectieve afbraak (behoud van materialen of structuren) moet expliciet vermeld zijn.
De werken worden uitgevoerd volgens de regels van de kunst.
Termijnen zijn indicatief en niet bindend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
De opdrachtgever staat in voor vrije en veilige toegang tot het terrein.
Alle materialen die achterblijven op de werf worden eigendom van de aannemer tenzij anders vermeld.
4. Onvoorziene omstandigheden
Bij vaststelling van:
onbekende leidingen of kabels
vervuilde of instabiele grond
archeologische vondsten
worden de werken tijdelijk opgeschort en wordt in overleg een aangepaste oplossing en prijs overeengekomen.
5. Grond en afvoer
Afvoer en aanvoer van grond gebeurt volgens de geldende wetgeving.
Indien de opdrachtgever zelf instaat voor afvoer, draagt hij hiervoor de volledige verantwoordelijkheid.
Verontreinigde grond wordt afzonderlijk behandeld en gefactureerd.
6. Vergunningen en meldingsplicht
De opdrachtgever staat in voor het verkrijgen van alle nodige vergunningen, toelatingen en meldingen, tenzij anders overeengekomen.
Eventuele boetes of vertragingen ten gevolge van ontbrekende vergunningen vallen ten laste van de opdrachtgever.
7. Asbest en gevaarlijke stoffen
De aannemer gaat ervan uit dat geen asbest of andere gevaarlijke stoffen aanwezig zijn, tenzij dit vooraf schriftelijk werd gemeld.
Indien tijdens de werken asbest of gevaarlijke stoffen worden aangetroffen, worden de werken onmiddellijk stilgelegd en worden de bijkomende kosten afzonderlijk verrekend.
8. Nutsvoorzieningen
De opdrachtgever zorgt ervoor dat alle nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit, telecom) correct zijn afgesloten vóór aanvang van de werken.
De aannemer kan niet aansprakelijk worden gesteld voor schade voortvloeiend uit niet-afgesloten nutsleidingen.
9. Toegang en bereikbaarheid
De opdrachtgever garandeert vrije en veilige toegang tot de werf gedurende de volledige uitvoering van de werken.
Eventuele wachttijden of extra kosten door belemmerde toegang worden doorgerekend.
10. Annulatie of onderbreking
Bij annulatie door de opdrachtgever worden reeds uitgevoerde werken en gemaakte kosten aangerekend.
Bij weersomstandigheden of overmacht kunnen de werken worden onderbroken zonder schadevergoeding.
11. Termijnen
Opgegeven uitvoeringstermijnen zijn indicatief en niet bindend.
Vertragingen door weersomstandigheden, overmacht, derden of onvoorziene omstandigheden geven geen recht op schadevergoeding.
12. Afvoer en verwerking van afval
Afbraakafval wordt afgevoerd en verwerkt volgens de geldende wetgeving.
Recyclage- of stortkosten zijn inbegrepen tenzij anders vermeld, gelet op de inflatie van stortkosten.
Materialen met restwaarde blijven eigendom van de aannemer, tenzij anders overeengekomen.
13. Aansprakelijkheid
De aannemer is enkel aansprakelijk voor schade veroorzaakt door zware fout of opzet.
De aannemer is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of schade aan naburige eigendommen tenzij bewezen
nalatigheid.
14. Ondergrond en voorbereiding
De aannemer is niet verantwoordelijk voor verzakkingen veroorzaakt door een slechte of onbekende ondergrond, tenzij anders overeengekomen.
Indien de onderfundering niet door de aannemer werd uitgevoerd, kan geen garantie worden gegeven op verzakkingen of scheurvorming.
15. Materialen
Klinkers, tegels en natuursteen kunnen kleur- en maatverschillen vertonen; dit wordt beschouwd als eigen aan het materiaal.
Kleine beschadigingen of lichte kleurafwijkingen geven geen recht op weigering of schadevergoeding.
Restmaterialen blijven eigendom van de aannemer, tenzij anders afgesproken.
16. Voegwerk en afwatering
Zand- of splitvoegen kunnen na verloop van tijd inklinken; bijvullen valt niet onder garantie.
De opdrachtgever is verantwoordelijk voor correcte afwatering, tenzij expliciet anders overeengekomen.
17. Opschorting en beëindiging
Bij niet-betaling of contractbreuk door de opdrachtgever heeft de aannemer het recht de werken op te schorten of de overeenkomst te beëindigen, zonder recht op schadevergoeding voor de opdrachtgever.
18. Geschillen en toepasselijk recht
Op deze overeenkomst is het Belgisch recht van toepassing.
Bij geschillen zijn uitsluitend de rechtbanken van het arrondissement van de maatschappelijke zetel van de aannemer bevoegd.